Insurance for Vacant Home
Ist ihr leer stehendes Haus versichert?
Beim Erwerb der Brandschutzversicherung ist jeder der Annahme, dass Verluste durch Brand, Diebstahl, Vandalismus etc. gedeckt sind. Die meisten wissen ebenfalls, dass die Mehrheit der Versicherungsgesellschaften diese Deckung anbieten, falls sie im Winter für einige Tage (die Anzahl der Tage hängt von dem Versicherungsabkommen ab) verreisen, jedoch nur, wenn sie sicherstellen, dass jemand ihr Haus regelmäßig beaufsichtigt, ansonsten werden sie z.B. nicht gegen geplatzte Rohre gedeckt sein. Aber wie sieht es mit einem leer stehenden Haus aus ? Sind sie wirklich versichert?
Versicherungsgesellschaften sehen ein Haus als leer stehend an, wenn die Bewohner des Hauses ohne Absicht auf Rückkehr, ausgezogen sind, egal ob das Haus immer noch Möbel enthält oder nicht. Dies bedeutet ebenfalls, dass im Falle eines Umzuges zu einem neuen Haus und beim Verkauf ihres alten Hauses, das alte Haus als leer stehend angesehen wird. Ein neu erbautes Haus wird ebenfalls als leerstehend bezeichnet, bis jemand nach Fertigstellung eingezogen ist. Deweiteren wird ein Haus als leerstehend definiert, von dem Zeitpunkt des Auszuges eines Bewohners bis zum Einzug eines neuen Bewohners.
Welche Bedeutung hat es für den Hausbesitzer ? Es ist sehr wichtig die Vetragsbedingungen ihres Versicherungsabkommen zu kennen und diese zu überprüfen. Die Mehrheit der Versicherungsgesellschaften übernehmen keine Deckung bei Brand, Diebstahl oder Vandalismus, falls das Haus für mehr als 30 aufeinanderfolgenden Tagen leer steht. Ein gutes Beispiel dafür wäre ein Vermieter der sein Haus vermietet hat und Ende Januar eine Mitteilung von seinem Mieter erhalten hat, dass dieser Ende Januar auszieht, was dem Vermieter keine Zeit gelassen hat einen neuen Mieter für Februar zu finden. Er hat sein Mietangebot in die Zeitung gesetz und letztendlich einen neuen Mieter für April gefunden. Im März jedoch fand ein Brand in seinem Miethaus statt, und der Vermieter hat bei seiner Versicherungsgesellschaft einen Nachweis für den entstanden Schaden und Verlust vorgelegt, nur um festzustellen, dass die Versicherungsgesellschaft keine Deckung für diesen Brand übernimmt, da das Haus für mehr als 30 aufeinanderfolgenden Tage leer stand. Der Vermieter war schockiert, dass keine Deckung vorlag, obwohl er das Haus regelmäßig beaufsichtigt hat.
Was hätte der Vermieter stattdessen machen sollen ? Sobald sie wissen, was die Vetragsbedingungen ihres Vertragsabkommen sind, und sie der Annahme sind, dass ihr Haus als leer stehend angesehen wird, sollten sie sich mit ihrem Versicherungskaufmann in Verbindung setzen, um die Möglichkeiten einer Versicherung zu besprechen, die sie in diesem Falle decken würde. Sie sollten sich ebenfalls mit ihrem Versicherungskaufmann in einer angemessenen Zeitspanne in Verbindung zu setzen, um sicherzustellen, dass Sie zu jeder Zeit versichert sind. Die Zeitspanne wird widerrum in ihrem Versicherungsabkommen geregelt, und ist wie bereits vorhin erwähnt in vielen Fällen 30 Tage. Die Mehrheit der Versicherungsgesellschaften werden desweiteren ein leer stehendes Haus nicht versichern, falls sie nicht eine Person haben, die es ständig beaufsichtigt.
Warum decken Versicherungsgesellschaften leer stehende Häuser nicht ? Das Risiko des Verlustes durch Brand, Diebstahl oder Vandalismus ist um einiges höher, wenn das Haus freisteht, weil keiner da ist, der sofort darüber berichten kann, es sehen oder stoppen kann. Es ist auch ein Potential für geplatzte Rohre und dementsprechend Überschwemmungen, sowie auch Verseuchung durch Insekten, vorhanden.
Der einfachste Weg, um sich abzusichern, dass die Versicherungsgesellschaft ihren Verlust deckt, obwohl das Haus für einen längeren Zeitraum leer steht, ist wie gesagt, das Versicherungsabkommen zu überprüfen.
Edwin Klassen
Edwin Klassen ist ein Anwalt in der Kanzlei Smith Neufeld Jodoin LLP, mit einer Hauptfiliale in Steinbach, sowie mit einer Zahl von Nebenfilialen, inklusive Carman and Winkler. Sie können Edwin Klassen unter der Nummer (204) 346-5118 oder unter der E-mail Andresse eklassen@snj.mb.ca kontaktieren.